1 Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°2 et du 4.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 82 mètres
- - Gonfaron à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 275 mètres
Ventes au 1 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 1 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert 1er, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 1 Rue Albert 1er se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert 1er par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert 1er se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 53.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert 1er à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert 1er est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
