2 Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 91 mètres
- - Gonfaron à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert 1er, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue Albert 1er se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert 1er par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert 1er se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 59.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert 1er à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert 1er est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 2 Rue Albert 1er à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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