18 Rue André Roux, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Roux, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 ter mais identique à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Roux, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 151 mètres
- - Gonfaron à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 282 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 331 mètres
Ventes au 18 Rue André Roux
Les 5 ventes au 18 Rue André Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Roux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue André Roux par rapport à la voie
Sur Rue André Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 18 Rue André Roux se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Roux par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Roux se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 61.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Roux à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Roux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
