19 bis Rue André Roux, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue André Roux, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 ter mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue André Roux, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - murs en pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 144 mètres
- - Gonfaron à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 268 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue André Roux
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue André Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue André Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue André Roux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue André Roux dans son marché local
Prix du 19 bis Rue André Roux par rapport à la voie
Sur Rue André Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 19 bis Rue André Roux se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue André Roux par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue André Roux se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 61.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue André Roux à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue André Roux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
