12 Rue du Clos du Prunier, 83590 Gonfaron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos du Prunier, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos du Prunier, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 164 mètres
- - Gonfaron à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 353 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos du Prunier
Une vente a été recensée au 12 Rue du Clos du Prunier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos du Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos du Prunier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos du Prunier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos du Prunier par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 12 Rue du Clos du Prunier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos du Prunier par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos du Prunier se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 70.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos du Prunier à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos du Prunier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 12 Rue du Clos du Prunier à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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