8 Boulevard des Aliziers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Aliziers, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Aliziers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 372 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Aliziers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Aliziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Aliziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Aliziers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Aliziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Aliziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Aliziers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Aliziers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aliziers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 8 Boulevard des Aliziers se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Aliziers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Aliziers se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 69.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Aliziers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Aliziers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
