10 Boulevard des Micocouliers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard des Micocouliers, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°8 et du 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard des Micocouliers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 355 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard des Micocouliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard des Micocouliers dans son marché local
Prix du 10 Boulevard des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 10 Boulevard des Micocouliers se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard des Micocouliers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard des Micocouliers se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 63.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard des Micocouliers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard des Micocouliers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
