3 Boulevard des Micocouliers, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Micocouliers, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Micocouliers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 300 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Micocouliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Micocouliers dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 3 Boulevard des Micocouliers se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Micocouliers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Micocouliers se situe 42.15 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 15.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Micocouliers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Micocouliers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 550 € au 3 Boulevard des Micocouliers à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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