50 Chemin de l’Enclos, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin de l’Enclos, affiche un prix moyen de 7 783 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°82.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin de l’Enclos, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 99 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin de l’Enclos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin de l’Enclos dans son marché local
Prix du 50 Chemin de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 8 976 €/m². Avec un prix moyen de 7 783 €/m², le 50 Chemin de l’Enclos se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin de l’Enclos par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin de l’Enclos se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 92.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin de l’Enclos à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin de l’Enclos est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 150 € au 50 Chemin de l’Enclos à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 729 € en assurant vous-même les visites, ou 4 864 € si le professionnel les prend en charge.
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