82 Chemin de l’Enclos, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de l’Enclos, affiche un prix moyen de 9 012 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin de l’Enclos, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 93 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin de l’Enclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de l’Enclos dans son marché local
Prix du 82 Chemin de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 9 003 €/m². Avec un prix moyen de 9 012 €/m², le 82 Chemin de l’Enclos se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de l’Enclos par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin de l’Enclos se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 167.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin de l’Enclos à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin de l’Enclos est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
