11 Chemin de la Fons Couverte, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Fons Couverte, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Fons Couverte, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 638 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Fons Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Fons Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Fons Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Fons Couverte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Fons Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Fons Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Fons Couverte dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Fons Couverte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fons Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 11 Chemin de la Fons Couverte se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Fons Couverte par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Fons Couverte se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 62.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Fons Couverte à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Fons Couverte est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
