16 Chemin de la Fons Couverte, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Fons Couverte, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°11 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Fons Couverte, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 619 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 863 mètres
Ventes au 16 Chemin de la Fons Couverte
Les 25 ventes au 16 Chemin de la Fons Couverte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Fons Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Fons Couverte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Fons Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Fons Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Fons Couverte dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Fons Couverte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fons Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 16 Chemin de la Fons Couverte se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Fons Couverte par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Fons Couverte se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 54.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Fons Couverte à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Fons Couverte est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
