26 L'Ile Ronde, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 L'Ile Ronde, affiche un prix moyen de 14 511 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et du 4.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 L'Ile Ronde, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 26 L'Ile Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 26 L'Ile Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 L'Ile Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 L'Ile Ronde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 L'Ile Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 L'Ile Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 L'Ile Ronde dans son marché local
Prix du 26 L'Ile Ronde par rapport à la voie
Sur L'Ile Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 13 705 €/m². Avec un prix moyen de 14 511 €/m², le 26 L'Ile Ronde se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 L'Ile Ronde par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 L'Ile Ronde se situe 80.35 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 331.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 L'Ile Ronde à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 26 L'Ile Ronde est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
