11 Passage de l'Aire des Fourches, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de l'Aire des Fourches, affiche un prix moyen de 8 757 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de l'Aire des Fourches, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Migraniers à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 162 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de l'Aire des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de l'Aire des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Aire des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Aire des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de l'Aire des Fourches dans son marché local
Prix du 11 Passage de l'Aire des Fourches par rapport à la voie
Sur Passage de l'Aire des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 8 780 €/m². Avec un prix moyen de 8 757 €/m², le 11 Passage de l'Aire des Fourches se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de l'Aire des Fourches par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de l'Aire des Fourches se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 159.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de l'Aire des Fourches à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de l'Aire des Fourches est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
