6 Passage du Gacharel, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Gacharel, affiche un prix moyen de 7 766 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Gacharel, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 199 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Gacharel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Gacharel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Gacharel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Gacharel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Gacharel dans son marché local
Prix du 6 Passage du Gacharel par rapport à la voie
Sur Passage du Gacharel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 755 €/m². Avec un prix moyen de 7 766 €/m², le 6 Passage du Gacharel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Gacharel par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Gacharel se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 130.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Gacharel à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Gacharel est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
