33 Rue de l'Octogone, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Octogone, affiche un prix moyen de 13 221 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de l'Octogone, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Grimaud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud 1 Plage à 144 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Octogone
Les 2 ventes au 33 Rue de l'Octogone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Octogone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Octogone, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Octogone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Octogone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Octogone dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Octogone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octogone, le prix moyen des maisons s'établit à 13 450 €/m². Avec un prix moyen de 13 221 €/m², le 33 Rue de l'Octogone se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Octogone par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des maisons atteint 9 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l'Octogone se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 162.11 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grimaud a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 492 €/m² au premier semestre 2020 à 11 161 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 661 050 € au 33 Rue de l'Octogone à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 526 € en assurant vous-même les visites, ou 8 263 € si le professionnel les prend en charge.
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