16 Rue de la Giscle, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Giscle, affiche un prix moyen de 11 408 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Giscle, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 682 mètres
Ventes au 16 Rue de la Giscle
Les 4 ventes au 16 Rue de la Giscle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Giscle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Giscle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Giscle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Giscle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Giscle dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Giscle par rapport à la voie
Sur Rue de la Giscle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 036 €/m². Avec un prix moyen de 11 408 €/m², le 16 Rue de la Giscle se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Giscle par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Giscle se situe 41.78 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 238.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Giscle à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Giscle est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
