17 Rue de la Giscle, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Giscle, affiche un prix moyen de 12 288 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Giscle, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 674 mètres
Ventes au 17 Rue de la Giscle
Les 9 ventes au 17 Rue de la Giscle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Giscle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Giscle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Giscle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Giscle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Giscle dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Giscle par rapport à la voie
Sur Rue de la Giscle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 036 €/m². Avec un prix moyen de 12 288 €/m², le 17 Rue de la Giscle se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Giscle par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Giscle se situe 52.72 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 265.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Giscle à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Giscle est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
