38 Rue de la Treille, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 7 605 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 et du 1.72 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Treille, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 132 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Treille, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 605 €/m², le 38 Rue de la Treille se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Treille par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Treille se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 125.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Treille à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Treille est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
