9 bis Rue de Saint-Roch, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Saint-Roch, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 480 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Saint-Roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 9 bis Rue de Saint-Roch se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Saint-Roch par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Saint-Roch se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 69.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Saint-Roch à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Saint-Roch est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
