4 Rue des 2 Ports, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 2 Ports, affiche un prix moyen de 8 688 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 2 Ports, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 119 mètres
Ventes au 4 Rue des 2 Ports
Les 3 ventes au 4 Rue des 2 Ports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 2 Ports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 2 Ports, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 2 Ports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 2 Ports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 2 Ports dans son marché local
Prix du 4 Rue des 2 Ports par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ports, le prix moyen des appartements s'établit à 8 373 €/m². Avec un prix moyen de 8 688 €/m², le 4 Rue des 2 Ports se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 2 Ports par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 2 Ports se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 158.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 2 Ports à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 2 Ports est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
