35 Rue des 3 Rives, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des 3 Rives, affiche un prix moyen de 13 650 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des 3 Rives, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Grimaud.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des 3 Rives
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des 3 Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des 3 Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des 3 Rives, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 3 Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 3 Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des 3 Rives dans son marché local
Prix du 35 Rue des 3 Rives par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Rives, le prix moyen des maisons s'établit à 15 573 €/m². Avec un prix moyen de 13 650 €/m², le 35 Rue des 3 Rives se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des 3 Rives par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des maisons atteint 9 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des 3 Rives se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 170.62 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grimaud a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 492 €/m² au premier semestre 2020 à 11 161 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 682 500 € au 35 Rue des 3 Rives à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 34 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 063 € en assurant vous-même les visites, ou 8 531 € si le professionnel les prend en charge.
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