23 Rue des Migraniers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Migraniers, affiche un prix moyen de 7 564 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Migraniers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Migraniers à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 65 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Migraniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Migraniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Migraniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Migraniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Migraniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Migraniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Migraniers par rapport à la voie
Sur Rue des Migraniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 739 €/m². Avec un prix moyen de 7 564 €/m², le 23 Rue des Migraniers se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Migraniers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Migraniers se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 124.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Migraniers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Migraniers est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
