1 Rue des Voiliers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Voiliers, affiche un prix moyen de 10 678 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Voiliers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 570 mètres
Ventes au 1 Rue des Voiliers
Les 5 ventes au 1 Rue des Voiliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Voiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Voiliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Voiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Voiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Voiliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Voiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Voiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 562 €/m². Avec un prix moyen de 10 678 €/m², le 1 Rue des Voiliers se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Voiliers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Voiliers se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 216.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Voiliers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Voiliers est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
