1 bis Rue du Baou, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Baou, affiche un prix moyen de 7 329 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Baou, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 247 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Baou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Baou dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 329 €/m², le 1 bis Rue du Baou se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Baou par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Baou se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 117.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Baou à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Baou est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
