47 Rue du Port Sud, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Port Sud, affiche un prix moyen de 11 491 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Port Sud, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ginestel à 566 mètres
Ventes au 47 Rue du Port Sud
Les 3 ventes au 47 Rue du Port Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Port Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Port Sud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Port Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Port Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Port Sud dans son marché local
Prix du 47 Rue du Port Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Port Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 11 434 €/m². Avec un prix moyen de 11 491 €/m², le 47 Rue du Port Sud se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Port Sud par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Port Sud se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 240.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Port Sud à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Port Sud est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
