51 Allée du Prince Édouard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée du Prince Édouard, affiche un prix moyen de 6 790 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée du Prince Édouard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Des Horts à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1201 mètres
- - Ecole primaire L'Almanarre à 1310 mètres
Ventes au 51 Allée du Prince Édouard
Une vente a été recensée au 51 Allée du Prince Édouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée du Prince Édouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée du Prince Édouard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée du Prince Édouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée du Prince Édouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée du Prince Édouard dans son marché local
Prix du 51 Allée du Prince Édouard par rapport à la voie
Sur Allée du Prince Édouard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 790 €/m², le 51 Allée du Prince Édouard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée du Prince Édouard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée du Prince Édouard se situe 56.2 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 101.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée du Prince Édouard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 51 Allée du Prince Édouard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
