2 Allée Forbin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Forbin, affiche un prix moyen de 8 746 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Forbin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Forbin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Forbin dans son marché local
Prix du 2 Allée Forbin par rapport à la voie
Sur Allée Forbin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 746 €/m², le 2 Allée Forbin se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Forbin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Forbin se situe 47.19 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 73.39 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 300 € au 2 Allée Forbin à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 933 € en assurant vous-même les visites, ou 5 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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