Route de Giens, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Giens, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Giens dans son marché local
Prix Route de Giens par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Giens se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 54.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Giens à Hyères
Le loyer moyen estimé Route de Giens est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Giens
Les ventes enregistrées Route de Giens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Giens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 56 mètres
- - Hyères à 3651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 2730 mètres
- - Collège Gustave Roux à 3141 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 2710 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 3586 mètres
- - Ecole primaire Claude Durand à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Giens
Adresses Route de Giens
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Giens, classées par tranches de numéros.
