1 Allée Hélios, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Hélios, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Hélios, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr Pharmacie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1002 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 294 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Hélios
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Hélios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Hélios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Hélios, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Hélios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Hélios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Hélios dans son marché local
Prix du 1 Allée Hélios par rapport à la voie
Sur Allée Hélios, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 1 Allée Hélios se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Hélios par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Hélios se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Hélios à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Hélios est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
