2 Allée Petit, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Petit, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Petit, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 136 mètres
- - Hyères à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 998 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 54 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Petit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Petit dans son marché local
Prix du 2 Allée Petit par rapport à la voie
Sur Allée Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Allée Petit se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Petit par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Petit se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 14.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Petit à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Petit est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 750 € au 2 Allée Petit à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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