28 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Alphonse Denis, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 103 mètres
- - Collège privé Maintenon à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 200 mètres
Ventes au 28 Avenue Alphonse Denis
Les 2 ventes au 28 Avenue Alphonse Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Alphonse Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Alphonse Denis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Alphonse Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Alphonse Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Alphonse Denis dans son marché local
Prix du 28 Avenue Alphonse Denis par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 28 Avenue Alphonse Denis se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Alphonse Denis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Alphonse Denis se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Alphonse Denis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Alphonse Denis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
