86 Avenue de la Pinède, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°84 et de n°105.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de la Pinède, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thalasso à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 820 mètres
Ventes au 86 Avenue de la Pinède
Une vente a été recensée au 86 Avenue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de la Pinède, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 86 Avenue de la Pinède se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Pinède par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Pinède se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 68.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de la Pinède à Hyères
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de la Pinède est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
