12 Avenue de la Victoire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Victoire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 128 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Victoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 12 Avenue de la Victoire se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Victoire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Victoire se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 79.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Victoire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Victoire est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
