2 Avenue des Cyprés, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 736 €

de 5 852 € à 10 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Cyprés, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 7 736 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°3 et de 3.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Avenue des Cyprés, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arbanais à 398 mètres
- Hyères à 8546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 7368 mètres
- Collège Gustave Roux à 8491 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 7357 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 894 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 894 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cyprés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cyprés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue des Cyprés(8 023€)

5 Avenue des Cyprés(8 006€)

1 Avenue des Cyprés(12 423€)

2 Impasse des Géraniums(8 025€)

4 Impasse des Géraniums(8 013€)

1 Impasse des Géraniums(8 021€)

20 Avenue des Lauriers(7 102€)

18 Avenue des Lauriers(7 105€)

Prix du 2 Avenue des Cyprés dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Cyprés par rapport à la voie

Sur Avenue des Cyprés, le prix moyen des maisons s'établit à 10 620 €/m². Avec un prix moyen de 7 736 €/m², le 2 Avenue des Cyprés se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Cyprés par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cyprés se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 55.97 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Pinède, 83400 Hyères(5,569 €)

Allée des Eucalyptus, 83400 Hyères(11,666 €)

Allée des Mimosas, 83400 Hyères(9,535 €)

Allée des Vergers, 83400 Hyères(10,824 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Cyprés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Cyprés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.