566 Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 566 Avenue des Monocotylédones, affiche un prix moyen de 4 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 566 Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 382 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 810 mètres
Ventes au 566 Avenue des Monocotylédones
Une vente a été recensée au 566 Avenue des Monocotylédones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 566 Avenue des Monocotylédones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 566 Avenue des Monocotylédones, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°566 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 566 Avenue des Monocotylédones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 566 Avenue des Monocotylédones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 566 Avenue des Monocotylédones dans son marché local
Prix du 566 Avenue des Monocotylédones par rapport à la voie
Sur Avenue des Monocotylédones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 566 Avenue des Monocotylédones se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 566 Avenue des Monocotylédones par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 566 Avenue des Monocotylédones se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 566 Avenue des Monocotylédones à Hyères
Le loyer moyen estimé au 566 Avenue des Monocotylédones est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
