15 Avenue des Mouettes Ayguade, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Mouettes Ayguade, affiche un prix moyen de 4 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Mouettes Ayguade, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Mouettes Ayguade
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Mouettes Ayguade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Mouettes Ayguade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Mouettes Ayguade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Mouettes Ayguade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Mouettes Ayguade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Mouettes Ayguade dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Mouettes Ayguade par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes Ayguade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 15 Avenue des Mouettes Ayguade se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Mouettes Ayguade par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Mouettes Ayguade se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Mouettes Ayguade à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Mouettes Ayguade est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
