Avenue des Mouettes Ayguade, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Mouettes Ayguade, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 105 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Mouettes Ayguade dans son marché local
Prix Avenue des Mouettes Ayguade par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Mouettes Ayguade se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Mouettes Ayguade à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue des Mouettes Ayguade est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Mouettes Ayguade
Les ventes enregistrées Avenue des Mouettes Ayguade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Mouettes Ayguade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 109 mètres
- - Hyères à 4274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 3001 mètres
- - Collège Gustave Roux à 3001 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Hyères à 1538 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 3176 mètres
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Mouettes Ayguade
Adresses Avenue des Mouettes Ayguade
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Mouettes Ayguade, classées par tranches de numéros.
