130 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Des Horts à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Avenue Docteur Marcel Armanet
Aucune vente n'a été recensée au 130 Avenue Docteur Marcel Armanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Avenue Docteur Marcel Armanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Avenue Docteur Marcel Armanet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Avenue Docteur Marcel Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Avenue Docteur Marcel Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Avenue Docteur Marcel Armanet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 130 Avenue Docteur Marcel Armanet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
