8 Avenue Dr Jean Jacques Perron, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 7 locaux - 47 parkings - 1126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 363 mètres
- - Collège privé Maintenon à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 174 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 427 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 447 mètres
Ventes au 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron
Les 2 ventes au 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron dans son marché local
Prix du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron par rapport à la voie
Sur Avenue Dr Jean Jacques Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Dr Jean Jacques Perron est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
