45 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et de 0.08 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Port La Capte.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 355 mètres
- - Hyères à 4512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 3448 mètres
- - Collège Gustave Roux à 4181 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 3431 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 3871 mètres
- - Ecole primaire La Capte à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Émile Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Émile Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 45 Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix du 45 Avenue Émile Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 45 Avenue Émile Gérard se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Émile Gérard se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.18 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Émile Gérard
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Émile Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Émile Gérard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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