Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 7 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Émile Gérard se situe 69.08 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 116.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Émile Gérard à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue Émile Gérard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Émile Gérard
Les ventes enregistrées Avenue Émile Gérard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Émile Gérard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 109 mètres
- - Hyères à 4506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 3512 mètres
- - Collège Gustave Roux à 4043 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 3493 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 4225 mètres
- - Ecole primaire La Capte à 1008 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Émile Gérard
Adresses Avenue Émile Gérard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Émile Gérard, classées par tranches de numéros.
