2 Avenue Jean Bart, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 9 079 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jean Bart, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Port La Capte.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Bart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 8 826 €/m². Avec un prix moyen de 9 079 €/m², le 2 Avenue Jean Bart se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Bart par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Bart se situe 52.79 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 80 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 950 € au 2 Avenue Jean Bart à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 349 € en assurant vous-même les visites, ou 5 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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