25 Avenue Jean Bart, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Bart, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 25 Avenue Jean Bart se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Bart par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Bart se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 61.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Bart à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Bart est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
