29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 20.03 % à celui du n°27 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyanet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 703 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 810 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 452 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 448 mètres
Ventes au 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les 44 ventes au 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Hyères
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
