326 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°382 et de n°450.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1036 mètres
- - Collège Jules Ferry à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 877 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 351 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 326 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue Maréchal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 326 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 326 Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue Maréchal Leclerc se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 72.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue Maréchal Leclerc à Hyères
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue Maréchal Leclerc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
