326 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 726 €

de 4 872 € à 6 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 326 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°450 et de 43.51 % à celui du n°480.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 326 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 438 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 134 mètres
- Hyères à 1373 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 1036 mètres
- Collège Jules Ferry à 195 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 877 mètres
- Ecole maternelle Eugenie à 351 mètres
- Ecole primaire Les Iles d'Or à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 326 Avenue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 326 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

450 Avenue Maréchal Leclerc(5 564€)

480 Avenue Maréchal Leclerc(3 990€)

59 Impasse des Pivoines(5 736€)

43 Impasse des Pivoines(5 720€)

39 Impasse des Pivoines(5 729€)

23 Impasse des Pivoines(6 005€)

51 Rue Yann Piat(5 750€)

83 Rue Yann Piat(5 722€)

Prix du 326 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 326 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 326 Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 326 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue Maréchal Leclerc se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.76 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Brahéas, 83400 Hyères(3,664 €)

Avenue des Combattants en AFN, 83400 Hyères(4,042 €)

Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères(3,832 €)

Avenue Jean Natte, 83400 Hyères(4,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 326 Avenue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 326 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.