450 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 564 €

de 3 102 € à 6 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 535 €

de 3 335 € à 5 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 450 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 39.45 % à celui du n°480 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°326.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 450 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riondet.
1 niveau - 161 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital (Hyères) à 185 mètres
- Hyères à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 1119 mètres
- Collège Jules Ferry à 258 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 957 mètres
- Ecole maternelle Eugenie à 380 mètres
- Ecole primaire Les Iles d'Or à 592 mètres

Absence de ventes récentes au 450 Avenue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

480 Avenue Maréchal Leclerc(3 990€)

326 Avenue Maréchal Leclerc(5 726€)

45 Boulevard Maréchal Juin(5 389€)

73 Boulevard Maréchal Juin(5 512€)

59 Impasse des Pivoines(5 736€)

43 Impasse des Pivoines(5 720€)

39 Impasse des Pivoines(5 729€)

Prix du 450 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 450 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 450 Avenue Maréchal Leclerc se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 450 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue Maréchal Leclerc se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.01 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Brahéas, 83400 Hyères(3,664 €)

Avenue des Combattants en AFN, 83400 Hyères(4,042 €)

Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères(3,832 €)

Avenue Jean Natte, 83400 Hyères(4,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 450 Avenue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 450 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.