480 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°450 et de 15.36 % à celui du n°382.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
À propos du 480 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 1 local - 80 parkings - 1898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1181 mètres
- - Collège Jules Ferry à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 410 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 650 mètres
Ventes au 480 Avenue Maréchal Leclerc
Les 9 ventes au 480 Avenue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 480 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 480 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Avenue Maréchal Leclerc se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 46.8 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
