40 Avenue Pierre de Coubertin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre de Coubertin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marathon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1081 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre de Coubertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 40 Avenue Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre de Coubertin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre de Coubertin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
