12 Avenue Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 112 mètres
- - Hyères à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 828 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 18 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 18 mètres
Ventes au 12 Avenue Pierre Renaudel
Une vente a été recensée au 12 Avenue Pierre Renaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pierre Renaudel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 12 Avenue Pierre Renaudel se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pierre Renaudel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pierre Renaudel se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pierre Renaudel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pierre Renaudel est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
